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長壽經濟技術開發區塗料産業園專案

一、重慶市概況
    重庆是长江上游的特大城市,中国最年轻的直辖市。重庆拥有三千年巴渝文化底蕴。幅员面积8.24万平方公里,人口逾3200万。重庆是继广东深圳、上海浦东、天津滨海经济改革试验区之后,我国第四个国家综合配套改革试验区。重庆已正式成为继上海、天津和苏州之后,中国第四个同时建有保税港区和综合保税区的城市。拥有中国首个内陆保税港区,同时也是第一个“水港+空港”双功能保税港区。
    二○○九年一月二十六日,国务院以国发[2009]3号文下发了《国务院关于推进重庆市统筹城乡改革和发展的若干意见》,为重庆出台一系列加快发展的政策,重庆经济下一轮发展将获得巨大动力,其中特别强调了要加强对重庆库区产业发展的指导和支持,制定产业政策、区域发展规划和审批项目,都要对库区给予优先支持。
國家給重慶發展的五大定位:
    加快建成西部地区的重要增长极;
    长江上游的经济中心;
    城乡统筹发展的直辖市;
    中国中西部国家级综合交通枢纽;
    中国重要的中心城市。
    重慶投資環境擁有八大優勢:
    西部地区重要的综合性交通枢纽。重庆位居中国大陆几何中心,承东启西,连南接北。重庆是我国西南地区综合交通枢纽,我国五大铁路枢纽之一。
    大城市综合服务功能强大。重庆是西部地区最大的中心城市和工商业重镇,主城区人口超过500万。新的重庆城乡总体规划将重庆定位为中国重要的中心城市,意味着重庆城市功能的超常规发展和完善。
老工業基地産業基礎雄厚。重慶是我國近代工業發展較早、較成熟的城市。行業門類齊全,配套體系比較完善,是我國重要的汽車摩托車産業基地、裝備制造基地、綜合化工基地、醫藥工業基地、常規兵器工業基地、儀器儀表基地。
    要素成本较低而且保障有力。目前,重庆地价仅是东部地区的33%左右,工业用电、用气、用水的价格仅是东部地区的60-70%,劳动力成本是东部地区的60%左右,各种生产要素成本仅为东部地区的50-60%。并且,重庆正成为国家重要的石油、天然气、煤炭、电力等能源集输运基地,用水、用电、用油、用气环境均比其它地区宽松。
金融匹配能力強大。金融機構門類齊全,金融機構網點、外資金融機構數量和從業人員居中國中西部前列。
    劳动力资源丰富素质较高成本较低。每年输送10多万名大学生和20余万名职业学校毕业生。
直轄市體制優勢。政治地位較高。行政成本低,審批環節少,辦事效率高。
優惠政策富集。擁有國家普惠政策、西部地區優惠政策和三峽庫區優惠政策。
二、長壽經濟技術開發區概況
(一)經開區簡介
    长寿经济技术开发区于2010年11月经国务院批准升级为国家级经济技术开发区,规划面积90余平方公里。重点发展天然气化工、石油化工、煤化工、精细化工及新材料、冶金及精品钢材、装备制造、电子信息等产业,是国家级循环经济试点经开区、国家化工新材料高新技术产业化基地和重庆市重化工产业基地。
    经开区拥有优越的地理位置、便利的交通网络、丰富的自然资源、雄厚的产业基础、完善的配套设施,规划合理,布局科学。现已初具规模,呈现持续、快速、健康发展的良好态势。入园企业已超过300家,其中世界500强18家,跨国公司30家,上市公司41余家,协议投资超过1870亿元。
(二)一體化發展理念
    以科学发展观和循环经济发展思想为指导,以产品项目、公用工程、环境保护、物流配送、管理服务“五个一体化”为建设理念,建设生产与生态平衡、发展与环境和谐的现代产业园区。
産品項目“一體化”。以節能、環保、可持續發展爲前提,發展天然氣化工、石油化工、煤化工、精細化工、新材料及冶金等産業。通過産業的耦合發展,形成完整的上、中、下遊産業布局和資源高效循環利用的産業鏈,減少資源消耗,降低單位能耗,減少環境汙染,提高經濟效益,實現循環經濟。
公用工程“一體化”。對經開區配套公用工程實施統一規劃、集中建設、統一管理、集中供應,形成“供水、供電、供熱、供氣”一體化的公用工程島,以高效率、低成本向企業提供可靠的生活用水、工業用水、蒸汽供應、工業氣體等服務,實現集約化管理。
    环境保护“一体化”。采取先进的清洁生产工艺和环境无害化处理技术,对企业的生产、生活废弃物和污水实行集中治理,进行统一管理和监测,形成一体化清洁生产环境,实现环境保护最大化、污染排放最小化。
    物流配送“一体化”。依托专业物流公司的先进技术、专业设施和严格管理,整合经开区内物流配送功能,建立完备的水路、铁路、公路、公用管廊等公共运输网络,为企业提供最安全、最便捷、最经济的物流配送服务。
   管理服务“一体化”。按照国家级经济技术开发区的项目审批权限,采用“一站式审批,一条龙服务”的办事流转程序,在经开区内获得项目审批,简化办事流程,提高审批效率,为企业提供高效、便捷的服务。
(三)産業規劃
    以天然气制乙炔、醋酸、甲醇、氢氰酸产品为龙头,构建国内一流、世界领先的天然气化工产业,形成1000亿元的产业集群。
以1000萬噸/年煉油和100萬噸/年乙烯項目爲龍頭,全力打造西部一流的石油化工産業,形成1200億元的産業集群。
    以1000万吨/年的“煤、电、化、冶、热”多联产新型煤化工为龙头,充分发挥天然气化工优势,推进煤化工与天然气化工产业耦合,形成700亿元的产业集群。
以天然氣化工、石油化工、煤化工形成的優勢基礎化工産品爲原料,發展具有高附加值的化工新材料,形成1000億元的産業集群。
    以1200万吨/年钢铁产业为龙头,重点发展船舶用板、冷轧板带、镀锌板、彩涂板等冶金及精品钢材、装备制造产业,形成1100亿元的产业集群。
爲滿足重化工産業大規模物流需求,著力建設現代物流體系和化工産品、金屬材料等專業化市場,形成區域性生産資料商貿物流中心。
三、雄厚的産業基礎
    长寿是大工业布局的重点区域,工业发展氛围浓厚。以石油化工、天然气化工、化工新材料以及精细化工为主的重化工产业、以热轧、钢管、中厚板为主要产品的冶金产业,以电动车、摩托车、发动机、减震器、通用汽油机为主要产品的机械制造产业,以玻璃纤维、冷轧薄板、高速线材、铜材为主要产品的新材料,以PCB、连接器、3C外壳为主的电子信息产业等几大产业基础雄厚。长寿经济技术开发区拥有电镀、喷塑等金属表面处理中心,具有冲压、压铸、车床、铣床、刨床等大型装备。
  中石化四川维尼纶厂是目前国内最大的以天然气为主要原料生产化工化纤产品的大型企业,已投产的项目主要包括17万吨/年乙炔、100万吨/年甲醇、50万吨/年醋酸乙烯、16万吨/年聚乙烯醇等。与BP的合资企业可年产醋酸35万吨、醋酸酯8万吨。目前,规划的三期项目包括BDO、醋酸、MTO等项目正在开展前期工作。
    德国巴斯夫与重庆化医集团合资建设的MDI一体化项目已正式启动建设,该项目总投资350亿元人民币,包括MDI、乙炔、甲醇、醋酸、氯碱、合成氨等17套装置,预计2014年投产。
中石油在经开区内投资建设千万吨炼化一体化项目,包括1000万吨/年炼油、100万吨/年乙烯及下游加工项目。原油来自中东地区。目前,中缅石油管道境外段已经核准,境内的已经开工建设;该项目已列入国家“十二五”发展规划。该项目计划2012年底开工建设, 2015年进行商业运行。
重慶鋼鐵集團環保搬遷選址長壽經開區,目前已達到650萬噸/年的産能。十二五”末,重鋼産能將達到年産鋼1200萬噸;韓國浦項集團與重鋼集團合作建設的350萬噸/年FINEX項目投資150億元人民幣,該項目將于2012年開工建設。
     新加坡金鹰国际集团在经开区投资200亿元人民币建设240万吨/年纸制品项目,目前该项目已全面启动,将于2013年初建成投产。
四、物流産業項目優勢
(一)化工、鋼鐵物流項目優勢分析
    项目依托长寿经济技术开发区, 该区是西部少有的具备水路、公路、铁路、航空近距离联运的国家级经济技术开发园区。目前长寿区是重庆市石油化工、天然气化工,煤化工,冶金产业发展的主要承接地。重庆钢铁股份有限公司已入驻园区,到2015年将形成1500万吨/年的钢生产能力; 德国巴斯夫为代表的一批重化工企业已经在园区建设,并将投产, 届时将形成重庆乃至西南地区的重要冶金, 化工生产,物流,商贸基地。
    长寿及重庆钢材消费量持续增长, 两江新区产业发展将进一步拉动重庆钢材消费量; 重庆市域钢材商贸物流体系面临整合, 许多大的钢材交易市场面临搬迁出主城的问题; 随着长三角, 珠三角产业链的内陆转移, 钢材生产、流通、贸易企业抢滩重庆, 项目所在地水铁公立体交通和多式联运优势,降低钢材流通的运输成本, 项目所在地100公里辐射半径覆盖长寿及主城两江新区等主要钢材消费市场, 拥有良好的岸线资源、码头吞吐能力和铁路到发能力, 重钢搬迁形成的产业链集群发展效应。
    长寿区化工产业规模、集群优势明显,部分初级化工产品产量规模在全国具有影响力; 天然气等原料的稳定保障、水铁低成本的运输优势,使长寿化工产品具有一定的价格优势; 重庆建设化工交易中心已形成广泛共识。长寿经开区(重庆重化工园区)周边码头、铁路站场、储罐、专用仓库等化工品专用物流基础设施逐步完善, 拥有先发优势,项目建设得到各方全力支持, 已集聚一批化工贸易企业,形成一定的交易规模基础。
   (二)冷链物流园项目优势分析
    冷链物流是特殊的物流产业,市场需求空间广阔。根据市场调查和预测,冷冻冷藏食品的消费年增长率接近10%;各大超市的冷藏商品销售持续增长,随着经济的发展和人民生活水平的提高,消费者对食品的安全性和新鲜度的要求日益增加,冷链物流市场的需求巨大。
由于完整獨立的冷藏體系尚未形成,長壽區目前大約90%的肉類、80%水産品和豆制品基本上還是在沒有冷藏保證的情況下運銷。
   长寿区现代农业园区晚熟柑橘种植面积已达40万亩,年产量达10万吨左右。由于我区果蔬采收和流通设施落后,造成果蔬采后腐损严重,物流成本高。
    美國華特希爾原種豬養殖項目、重慶天友乳業集團奶牛養殖項目落戶長壽區;廣東溫氏已與長壽區簽訂生豬養殖及屠宰深加工投資協議;四川鐵騎力士集團已與長壽區簽訂蛋肉雞養殖投資協議;江西正邦、山東金鑼等一批知名生豬養殖及屠宰深加工企業也正積極與長壽區現代畜牧園區洽談。這些項目的落戶必將爲貴集團提供廣闊的市場空間。
    (三)汽车交易市场项目优势分析
    汽车工业是重庆市工业经济的传统优势和支柱产业,国务院3号文件和“国家汽车产业振兴规划”提出将重庆打造成为 “汽车名城”。长寿区处于大重庆几何中心位置,“渝长”、“长涪”、“长万”三条高速公路在此交汇,毗邻长江黄金水道,具有化工材料和钢铁产业基础,是重庆重要陆路交通枢纽和水路港口,是重庆“一圈”经济社会资源向“两翼”辐射的重要中继站。长寿汽车生活广场项目的实施对完善区域配套功能,提升地区招商引資基础设施形象,为在长企业、党政机关单位和各阶层群众提供高品质的汽车生活服务具有促进作用和积极意义。同时本项目的实施将新增商品销售消费额10亿元,提供超过3000个高素质工作岗位,有效解决大学毕业生就业2000人,为地区经济社会发展、和谐稳定有重要意义,为推动长寿区特色工业持续发展和地区社会经济进步提供有力支撑。
    五、公用工程配套
    经开区内的水、电、气、道路、排污、通讯等基础设施配套完善。已建成供水厂、污水处理厂、变电站、天然气配气站、热电联产装置、工业气体中心等公用工程设施。

六、交通、物流設施
    经开区拥有“四位一体”的立体交通网络,水、铁路、公路、航空交通体系发达。能确保大件产品、大宗货物便捷、低成本的运输。是布局大宗产品生产的理想场所。
(一)公路
    上海经重庆至成都,福州经重庆至成都两条高速公路从经开区穿过,可经经开区高速公路出口处下道。
同時,I級快速通道-南涪路可直達重慶南岸區;規劃建設沿江高速公路重慶主城至涪陵段,途經經開區。
經開區內部交通網絡已經形成,可直達港區碼頭和渝懷鐵路、渝利鐵路、城際鐵路長壽站。
沿滬蓉高速公路從經開區至重慶主城區僅30公裏,距江北國際機場僅50余公裏,從經開區到上海車行約1700公裏(約需24小時)。
(二)鐵路
    已建成的横贯经开区的渝怀铁路(重庆至湖南怀化)为国家一级干线,在经开区内设有客运、货运站,货运能力达1100万吨/年,正在建设的复线建成后货运能力可达2400万吨/年,成为沟通西南、中南和华东地区的交通枢纽。
    已开工的渝利铁路(重庆至湖北利川直达上海)从经开区通过,将于2012年投运,建成后将投运双层集装箱运输专用列车。
    规划的渝万城际铁路从经开区穿过,到重庆主城仅需要12分钟。
    经开区内已建成一条化学危险品铁路专用线,目前运输能力达120万吨/年,现正在将其扩建到830万吨/年。
    经开区已规划修建第二条铁路专用线,运输能力为535万吨/年,计划2014年建成投运。
    渝怀铁路经怀化、株洲、江西、杭州到上海货车运距2100公里,运行时间约41小时。渝利铁路经利川、宜昌、武汉到达上海,运距1500公里,运行时间约10小时。
(三)碼頭
    经开区紧邻长江黄金水道,南北两岸规划泊位55个,总吞吐能力达到4500万吨/年,包括固体散货码头、集装箱码头、液体化危品码头、固体化危品码头等。其中已建成20个泊位,吞吐能力可达1500万吨/年,可装卸固体散货、集装箱、液体化危品、大件等。
    经开区港区可直抵武汉、南京、苏州、上海等地,并通过江海联运通达台湾、香港、美国等地,水运交通相当便利。
    目前,5000吨单体船、万吨级船队可从经开区经长江直达华东市场。长寿港至上海的运距为1258海里,集装箱运费为2400元(20FT)、3800元(40FT),散货船运费为90-140元/吨。运输时间分别为3-5天(下行)和5-7天(上行)。
(四)航空
    江北国际机场已跻身中国机场十强,世界机场百强,目前已开通至法国土鲁兹、日本名古屋、美国西雅图、泰国曼谷、韩国汉城、新加坡,中国香港、澳门等地的国内国际(地区)110多条航线。年货运吞吐能力在100万吨以上。2010年底,江北国际机场第二跑道已投运。
經開區經渝長高速公路距重慶江北機場僅50余公裏。
(五)固體倉儲
    渝怀铁路从经开区内穿过。渝怀铁路长寿火车站也位于经开区内。在渝怀铁路长寿火车站临近地块中远物流已购买约360亩土地建设固体仓储区,在MDI一体化铁路专用线旁也规划了固体仓储区,满足经开区企业固体仓储需求。
七、人力資源概況
    重庆拥有270万熟练的产业工人,长寿作为老工业基地,可提供熟练的产业工人三万余人。重庆拥有35所普通高等学校(多数学校均开设有化工专业),在学校学生约40万人,每年毕业生10多万人;有重庆化工职业技术学院、重庆医药高等专科学校、重庆电力高等专科学校等80所高等职业学校,年毕业生20万人;有250余所中等职业技术学校,每年培养10万名技术工人;有1000多个科研和技术开发机构;60万名类专业技术人员。
    长寿现有高等职业大学两所,化工职业大学将于2011年从重庆搬迁至长寿,招生规模为1万人,培养培养化工、医药行业中高级人才;重庆环境保护职业技术学院于今年开建,在校生规模为6000人。长寿现有中职院校三所,每年培养约1000名毕业生。
八、資源保障
    经开区整体资源供应充足。经开区内的水、电、气、道路、排污、通讯等基础设施配套完善。
水:瀕臨長江,水資源十分豐富。工業水和生活水采用分質供水模式,管道鋪設至廠房外一米處。目前,重慶(長壽)化工園區中法水務供水規模爲24萬噸/天。
電力:長壽地區是重慶東部地區電力樞紐,有全國最大的變電站(500kV)一座。目前,長壽區總變電容量爲278萬kVA,正在擴建150萬kVA的變電容量;國家西電東送1000kV特高壓變電站在經開區所在的行政區域長壽區。經開區已建成220kV變電站4座和110kV變電站11座。
    天然气:川东北储量1.6万亿立方米,重庆探明可开采储量3900亿立方米。长寿区是西南地区天然气净化中心。目前,天然气净化能力为82亿方/年,供应重庆、四川、贵州等省市。中石油在经开区建有天然气配气站;中石化已建成四川达州到经开区的天然气管线,目前已开始为经开区供气。目前,由国内两家最大的能源公司中石油和中石化共同为经开区内企业供气。
蒸汽:法國達爾凱公司建設中心動力區(熱電聯産熱島)集中供熱。一期2台130噸/小時燃煤鍋爐和1台25兆瓦發電機組已建成,2006年初已爲經開區企業提供100噸/小時1.0MPa蒸汽,可提供1.0MPa壓力的蒸汽。二期項目已于2010年12月開工,建設1台260噸/小時燃煤鍋爐、1台25兆瓦發電機組,可提供0.4MPa、1.0MPa、1.6MPa、4.0Mpa壓力的蒸汽。三期主要包括5×490t/h循環流化床鍋爐+2×30MW高溫高壓抽背式汽輪機+2×125MW抽汽凝汽式汽輪機,裝機規模爲310MW,並將于2013年建成投運。
    工业气体:德国林德与中石化重庆天然气分公司已合资组建合资企业—林德气体公司。该公司在经开区建设工业气体中心(46000NM/h氧气、8248NM/h氮气等工业气体),可根据客户需求,为企业提供充足的氧气、氮气、仪表用气以及氢气、一氧化碳等工业气体。
通訊設施:各種通訊設施完善。
九、環境容量
    重庆化工园区成立于2003年,2004年4月由国家环保总局委托重庆市环保局对化工园区区域性环评进行了批复,2006年新拓展区区域性环评获得重庆市环保局批复。已批复总面积34.1平方公里。COD排放总量为3076 t/a,指标余量2065.8 t/a;SO2排放总量17213.74 t/a,指标余量12919.0t/a;烟尘排放总量2534.95 t/a,,指标余量1829.2t/a。
十、HSE保障體系
(一)應急指揮中心
    经开区一期投资1100万元的应急指挥中心已经建成。主要功能有经开区视频监控、污染源在线监测、重大危险源在线监测,同时集成应急指挥系统实现联动。
(二)設施保障
1、廢水處理
    重庆(长寿)化工园区中法水务有限公司污水目前处理能力为4万吨/天,最终可达到8万吨/天。
2、危化廢棄物處理
重慶創綠環境保護公司在經開區內已建成危險廢物處置場。采用焚燒工藝的日處理危險廢物爲50噸,采用固化填埋工藝日處理危險廢物70噸,水處理工藝處理危險廢物150噸;並可根據需求擴建。
3、一般工業固體廢物處理
    不具有危险特性的工业固体废物处置场一期总处置能力为18万m3/年。
4、生活垃圾廢物處理
    长寿区生活垃圾废物处置能力为230吨/天。
5、公共化學消防
    重庆市长寿区消防力量雄厚,拥有消防官兵300余人,消防战车28辆。经开区内主要有经开区消防特勤站、中石化消防大队。
6、經開區醫院
    经开区医院为二级甲等医院,拥有超过300张病床。可为经开区企业提供应急抢救和职业病防治服务。
十一、金融體系保障
    经开区与国家开发银行等多家商业银行达成战略合作关系,可满足项目投资金额较大的贷款。经开区区与各大银行和金融机构均建立了良好的融资管道:国家开发银行、中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、兴业银行、重庆银行、中国信合等。经开区土地可实行等值贷款或超值贷款,确保企业购地成本最低并且能够获得更多的发展资金。
通過重慶三峽擔保公司可獲得上億元的大額擔保貸款。國家開發銀行重慶分行和重慶市商業銀行在長壽開展了中小企業信用擔保貸款。
十二、生活配套保障
(一)重慶
    通过沪蓉高速,经开区距离重庆主城仅40分钟;规划的城际铁路也从经开区穿过,到重庆主城仅12分钟。经开区工作人员可以方便的在重庆主城居住。
重庆市正在推行“宜居重庆”建设。到2012年, “宜居重庆”投入将超过6000亿元,保障重庆拥有完美的居住环境。2015年,重庆将成为全国宜居城市。
(二)長壽
    长寿是重庆市规划中的六个百万人口大城市之一,城市总体规划面积为120平方公里。目前,城区建成区面积已达20平方公里,常驻人口30万;2015年,长寿中心城区建成区面积达到70平方公里,常住人口达到50万。
1、居住
    桃花新城:位于长寿城区东北部,是长寿的政治文化中心。面积5平方公里。距经开区约7公里,有公交车可直达。
北部新區:是長壽區規劃的一座新城,規劃總面積50平方公裏,一期工程已經啓動。其中,22.4平方公裏的區域內建設城市商業、中高檔住宅、文化娛樂等爲一體的城市功能設施完善,生態宜居的中高檔小區,距經開區約10公裏。
2、旅遊
    长寿湖: “一五”期间的重点工程,水域面积65平方公里,大小岛屿203座。是我国西南地区目前最大的人工湖。距经开区20公里.是集居住、商业、度假、休闲、运动于一体的现代生态旅游综合开发区和高端人士居住地。
菩提山?中國長壽文化城:規劃面積約15平方公裏,按5A級景區標准打造,包括了菩提古鎮、萬壽天梯壽文化長廊、丹壽文化遊覽區、佛壽文化遊覽區以及主題創意産業區、未來生態居住區、生態撫育區,是集遊購娛、吃住行于于一體的特色旅遊休閑居住區。
3、經開區生活服務區
    为经开区企业专门规划有生活区,主要为企业员工提供住宿、餐饮、休闲、娱乐、商务办公等综合配套服务。入园企业的一般员工主要居住、生活配套位于此服务区内。
十三、經開區優惠政策
(一)土地政策
    经开区将以优惠价格向贵公司提供“七通一平”(水、电、天然气、蒸汽、排污、道路、通讯、土地平整)的工业用地。
(二)稅收政策
    经开区内企业可享受国家级经济技术开发区、西部大开发、三峡库区、中国首个内陆保税港区、重庆市、长寿区多项优惠政策。主要优惠政策如下:
1)所得稅:15%
    企业所得税自投产年度起,第一至二年按区级财政分成部分(区级财政分成部分为总额的40%)的100%、第三至五年按区级财政分成部分的50%奖励。凡出口创汇收入达到销售收入总额60%以上的,从第六至十年,可由企业申请,区政府批准,按企业当年缴纳企业所得税地方留成部分的50%,从地方财政收入中返还。
2)增值稅:17%
    增值税自实现销售之日起,第一年的增值税按总额的10%,第二至三年按总额的5%,第四至五年按总额的2%由区财政奖励给企业。
3)在投資總額內進口自用設備,除國家明確不予免稅的商品外,免征關稅和進口環節增值稅。
4)企業在經開區內新辦生産型企業,生産廠房城市建設配套費全免,辦公室、倒班宿舍用房城市建設配套費按20元/平方米優惠收取,行政事業規費按每平方米包幹10元收取。
5)重慶市政府已確定將長壽區作爲寸灘保稅港區拓展區。進出口産品均可享受保稅港區相關政策。
6)對投資企業的特殊優惠政策可一事一議。
(三)其它特殊費用
    经开区不向企业收取任何其它特殊费用。

 


    联系人:
    重庆市长寿区招商引資局副局长  熊中志 TL:13996119119
    重庆市长寿区招商引資局        肖  敏 TL:18983111825


 

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